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每年都会有这样的现象，年底的房价大都比较优惠，而过年以后，因为各种原因，就会呈现完全不同的局面。 年前，很多人一般会持观望态度，对后续的调控政策抱有很多的期望。大家都在想着年后的房子会不会更便宜。但是当等到开年之后，曾经被压制的购房需求还是会迸发出来。那时由于购房需求大增，不仅房价更高，房源选择的机会明显会减少。
年前的机会相对来说就会多一些，在挑选余地上也比较大。年前开的盘，基本都可以好好挑一挑，不管是配套啊、物业啊、户型啊、面积啊。年后，这种情况会少很多。在二手房方面
年前会有一些急于变现的业主，因为他们往往急等着钱用，房子的价格上比较好谈。再加上市场需求量不大，对买方来说是非常有利的。不像到了年后，因为需求量大增，议价的空间会少很多。在新盘方面
在2016年年底无法开出的高价盘，在开年后也会一一开出，拉动市场的均价一定是整体上升的。
而在2016年底开出的新盘，则有很多机会。
由于政策的压力，各地都出现了限价盘，低价盘。而高价盘是很少能备案的。
比如昆山花桥板块，高端盘一律备不了案。
万科和象屿等超过2万的楼盘都要等到来年才能上市。
再比如千灯板块，原来楼市好的时候，碧桂园8000个客户去抢，现在价格仅仅1.4万/平左右。
年底的捡漏盘很多的，比如昆山城东一处楼盘，行情好的价格是1.6万/平，自从备案价严格控制之后，1.35万/平。
备案价真是一个好东西，最起码让我们知道，这个楼盘该卖多少钱，而不是由开发商随意定价。
所以在严格控制备案价之后，目前能上市的一些低价盘中，能捡到不少的好盘。以这些最低备案价购入的楼盘很安全。
有关昆山更多新楼盘资讯欢迎致电房天下顾问小万！专业专注负责耐心为您服务！177-2118-9890微信同号
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年前，很多人一般会持观望态度，对后续的调控政策抱有很多的期望。大家都在想着年后的房子会不会更便宜。但是当等到开年之后，曾经被压制的购房需求还是会迸发出来。那时由于购房需求大增，不仅房价更高，房源选择的机会明显会减少。
年前的机会相对来说就会多一些，在挑选余地上也比较大。年前开的盘，基本都可以好好挑一挑，不管是配套啊、物业啊、户型啊、面积啊。年后，这种情况会少很多。
在二手房方面
年前会有一些急于变现的业主，因为他们往往急等着钱用，房子的价格上比较好谈。再加上市场需求量不大，对买方来说是非常有利的。不像到了年后，因为需求量大增，议价的空间会少很多。
在新盘方面
在2016年年底无法开出的高价盘，在开年后也会一一开出，拉动市场的均价一定是整体上升的。
而在2016年底开出的新盘，则有很多机会。
由于政策的压力，各地都出现了限价盘，低价盘。而高价盘是很少能备案的。
比如昆山花桥板块，高端盘一律备不了案。
万科和象屿等超过2万的楼盘都要等到来年才能上市。
再比如千灯板块，原来楼市好的时候，碧桂园8000个客户去抢，现在价格仅仅1.4万/平左右。
年底的捡漏盘很多的，比如昆山城东一处楼盘，行情好的价格是1.6万/平，自从备案价严格控制之后，1.35万/平。
备案价真是一个好东西，最起码让我们知道，这个楼盘该卖多少钱，而不是由开发商随意定价。
所以在严格控制备案价之后，目前能上市的一些低价盘中，能捡到不少的好盘。以这些最低备案价购入的楼盘很安全。
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